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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 268.000 € (cod.652ee962)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Calipso nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2552 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.467 €/m² e
2.686 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.150 €/m²) e per trivani (da 2.160 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Piazza Calipso) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscano Roma ponente mare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
105 più terrazzo PARZIALE VISTA MARE, A 100 metri dal mare, più precisamente in Piazza Calipso, proponiamo appartamento posto al IV piano di cinque in comprensorio con giardini e cortile privato. Internamente l'immobile è composto da ingresso, ampio salone , due camere matrimoniali, di cui una con servizio, cucina abitabile, un secondo servizio, un ampio ripostiglio, un balcone e terrazzo di circa 15 mq . Infissi in alluminio, riscaldamento autonomo, climatizzatori. CHIAMATECI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO AL NUMERO 0683974733
