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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 159.000 € (cod.652efbb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Poseidone nella zona OMI E15, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3180 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Poseidone) è pari a
2.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cucari Servizi Immobiliari s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento luminoso con ampio balcone e box auto Torre Angela In zona Torre Angela, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq posto al secondo piano con ascensore di una palazzina di tre piani. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e balcone di circa 15 mq. Completa la proprietà un box auto di circa 15 mq. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne, luminoso e ben distribuito. Le spese condominiali per l'anno in corso compresa una quota dell'acqua, sono di circa 70,00 euro mensili salvo conguaglio a fine anno. La zona è ben fornita di tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, come negozi di vicinato, supermercati, farmacie, banche e uffici postali. Non mancano inoltre scuole di ogni ordine e grado e ambulatori medici. Posizione strategica per gli spostamenti, grazie alla Metro C con le fermate Torre Angela, Torre Gaia e Torrenova, che consentono collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali aree urbane. La vicinanza al GRA agevola anche gli spostamenti in auto verso altre zone della città o fuori Roma. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa interessante opportunità CLASSE ENERGETICA: G
