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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 445.000 € (cod.65323d62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Prati Fiscali nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3006 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.467 €/m² e
3.745 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 4.745 €/m²) e per quadrivani (da 2.960 €/m² a 4.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via dei Prati Fiscali) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Roma Università
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura da ristrutturare
Quadrilocale via dei Prati Fiscali 284, Nuovo Salario, Roma Via Dei Prati Fiscali -Conca d'Oro- ENASARCO - A poca distanza dalle fermate della metropolitana linea B1 (Jonio e Conca d'Oro), dal "Parco delle Valli" e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 137 mq interni e circa 20 mq di terrazzo, posto al secondo piano di una palazzina di totali piani cinque. L'immobile risulta molto luminoso in quanto gode di un triplo affaccio con esposizione principale a sud. Si presenta nel suo complesso da ristrutturare ed è così composto: ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo, cucinotto con tinello ed accesso ad un balcone, due camere da letto di cui una con accesso al terrazzo, due bagni. Possibilità di acquistare SEPARATAMENTE, posto auto. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GABETTI DI VIALE IPPOCRATE ALLO 06.89169617- 3401520844 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A gabettiuniversita@gmail.com
