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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 300.000 € (cod.652e658b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orbilio nella zona OMI C47, è proposto in vendita (da ROSSI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE S.A.S.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.436 €/m² e
3.801 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROSSI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE S.A.S.
Corso Trieste, 146 C/D, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
Zona Balduina, precisamente nella silenziosa e residenziale Via Orbilio, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra di uno stabile signorile degli anni sessanta. L'immobile, dislocato su due livelli, è composto al piano terreno da un ampio soggiorno, disimpegno e cucina ed al piano primo da una grande camera da letto, disimpegno e bagno. L'ingresso dell'appartamento è indipendente su Via Orbilio, strada privata con pertinenziale posto auto
