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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 299.000 € (cod.652dee7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Tor Cervara nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3322 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.722 €/m² e
2.944 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.660 €/m²) e per quadrivani (da 2.400 €/m² a 3.320 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Via di Tor Cervara) è pari a
2.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif: 25081 - TOR SAPIENZA - Via Di Tor Cervara. Nel cuore di Tor Sapienza, a pochi passi da Piazza Cesare De Cupis, la zona più centrale e comoda del quartiere, ricca di scuole, attività commerciali e ottimamente collegata, siamo lieti di proporre in vendita un bellissimo appartamento posto al secondo piano di una palazzina in contesto tranquillo e silenzioso. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la città con praticità, senza rinunciare al comfort e alla serenità quotidiana
