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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 169.000 € (cod.652d8c99)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Fiamme Gialle nella zona OMI E186, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2600 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.979 €/m² e 3.207 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.150 €/m²) e per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via delle Fiamme Gialle) è pari a 2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2600 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E186 (OSTIA LEVANTE)
Indirizzo:
Via delle Fiamme Gialle, Ostia
Aggiornato:
ven 19 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Ostia Levante Via Diego Simonetti 71/73

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore

Su Via delle Fiamme Gialle proponiamo un appartamento posto al 3 piano con affaccio libero molto luminoso, l'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un soggiorno camera cucina abitabile bagno due balconi, uno da cui si accede dal soggiorno e l'altro dalla cucina. Grazie alla doppia esposizione e alla posizione al piano alto, l'appartamento risulta essere molto luminoso, completa la proprietà una cantina. L'immobile si trova in una zona residenziale strategica, vicina a numerosi servizi e punti di interesse

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