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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 229.000 € (cod.652ced0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Chiusano & CO Agency Roma) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5725 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.121 €/m² e
4.580 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 4.535 €/m² a 10.760 €/m²) e per case indipendenti (da 3.700 €/m² a 9.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
7.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiusano & CO Agency Roma
Via Rimini, 11, Via Rimini, 11, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in una delle zone pi strategiche di Roma, Villa Fiorelli. L'immobile, di circa 40 metri quadrati, stato costruito nel 1950 ed dotato di ascensore, garantendo cos un facile accesso al piano desiderato .L'appartamento, attualmente libero, composto da un luminoso ambiente di circa 38 metri quadrati calpestabili, si affaccia su una splendida vista panoramica. 5° piano La zona giorno composta da un ampio ingresso, cucina abitabile ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, e una camera da letto matrimoniale, perfetta per garantire il massimo comfort e privacy. Completano l'immobile un bagno con vasca. Le spese condominiali, fissate in soli 40 euro al mese, rendono questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione in una zona centrale e ben servita, senza dover sostenere costi eccessivi .La propriet si trova in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, che garantiscono un facile raggiungimento di qualsiasi destinazione all'interno della citt. Non perdere l'opportunit di diventare proprietario di questo appartamento e vivere la magia della Citt Eterna. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! - SC9309715
