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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 455.000 € (cod.652ce666)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 455.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pio Foà nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
455.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5170 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.684 €/m² e
4.960 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.010 €/m²) e per trivani (da 3.345 €/m² a 4.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Pio Foà) è pari a
4.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
APPARTAMENTO - MONTEVERDE, VIA PIO FOA' Nel quartiere Monteverde, immerso in un contesto residenziale curato e tranquillo, proponiamo la vendita di un luminoso e raffinato appartamento situato al terzo piano di un signorile palazzo in cortina, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha saputo coniugare l’eleganza con la funzionalità degli spazi
