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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 260.000 € (cod.652cac68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Prenestino-Centocelle, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Gelsi nella zona OMI D14, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3170 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.539 €/m² e
2.792 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per case indipendenti (da 2.370 €/m² a 3.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.330 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Centocelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prenestino-Centocelle pressi Via dei Gelsi) è pari a
2.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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Bifamiliare trilocale in vendita a roma
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Bifamiliare trilocale in vendita a roma
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Bifamiliare trilocale in vendita a roma
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Bifamiliare trilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Roma Centocelle
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
Gabetti Centocelle propone, nelle immediate vicinanze di via dei Gelsi e più precisamente in via della Saggina, la vendita di una casa bifamiliare composta da ingresso, salone, due camere, bagno e un ampio giardino. L'immobile si presenta in buono stato interno, dotato di riscaldamento autonomo, impianto di allarme ed è privo di spese condominiali. Completa la proprietà una cantina dove è possibile posteggiare l'auto essendo attivo il passo carrabile (spesa annuale pari ad €124,00). Notevole l'ubicazione di questo appartamento all'interno del quartiere, in quanto prossima a tutti i servizi di prima necessit
