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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Spinaceto a 1.030.000 € (cod.652ca11d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 1.030.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Edgardo Negri nella zona OMI E21, è proposta in vendita a
1.030.000 € per una
superficie commerciale di
427 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2412 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.102 €/m² e
3.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.305 €/m²) e per ville (da 2.130 €/m² a 3.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spinaceto pressi Via Edgardo Negri) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
EUR TRE PINI ESCLUSIVA VILLA RISTRUTTURATA Torrino Mezzocammino, nel cuore dell'esclusivo quartiere residenziale "Tre Pini" e precisamente in Via Edgardo Negri, Villa di ampia metratura su quattro livelli con gradevole spazio esterno. L'immobile è stato recentemente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e ottime rifiniture, in evidenza il Parquet in Doussiè, i pannelli fotovoltaici, gli infissi con vetrocamera e la climatizzazione
