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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 1.130.000 € (cod.652c8133)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 1.130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.130.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.314 €/m² e
9.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.795 €/m² a 11.200 €/m²) e per quadrivani (da 7.030 €/m² a 11.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna) è pari a
9.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Toscano SpA - Agenzia di Roma Centro Storico
DESCRIZIONE
L’immobile è situato in Piazza dei Santi Apostoli, una posizione di prestigio nelle immediate vicinanze di numerosi servizi e punti di interesse. In edificio di rilevanza storica, con portineria ed elegante atrio di accesso. La proprietà si sviluppa su una superficie ampia e comprende un salone doppio, due camere matrimoniali, una cucina attrezzata e un bagno (materiali di design). Grazie alla sua ubicazione e alle caratteristiche interne, l’acquisto dell'immobile è anche un investimento ideale per chi intende operare nel settore turistico con potenziali rendimenti elevati
