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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 149.000 € (cod.652c6f07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Romanello da Forlì nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3104 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.046 €/m² e
3.355 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.545 €/m²) e per bivani (da 2.780 €/m² a 4.925 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Romanello da Forlì) è pari a
3.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tempocasa Roma - Pigneto
DESCRIZIONE
senza ascensore
BILOCALE VIA ROMANELLO DA FORLI, PIGNETO, ROMA Bilocale in vendita - Via Romanello da Forli, 48 mq (Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso oppure invia un messaggio WhatsApp al numero ) Proponiamo in vendita un comodo e luminoso bilocale di 48 mq, situato al quinto piano di una palazzina senza ascensore in Via Romanello da Forli. L’immobile, grazie alla sua ottima disposizione interna, offre spazi comodi e funzionali
