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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 380.000 € (cod.652c5ca1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Euclide nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7755 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.607 €/m² e
7.050 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.570 €/m² a 7.785 €/m²) e per bivani (da 5.755 €/m² a 8.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Piazza Euclide) è pari a
6.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Via Teodoro Monticelli, Parioli: L'Eleganza del Tuo Nuovo Bilocale di Prestigio. ULTIMA CHANCE! Vivi l'inimitabile lifestyle dei Parioli in un appartamento completamente ristrutturato, pronto per accoglierti. BILOCALE RAFFINATO CON VERANDA, CONSEGNA DICEMBRE 2025 . Ti presentiamo un'esclusiva residenza in Via Teodoro Monticelli 12, nel cuore pulsante dell'elegante quartiere Parioli. Un bilocale di circa 49 mq commerciali, situato al primo piano di una signorile palazzina dotata di ascensore. Questo immobile rappresenta la fusione perfetta tra la comodità di un appartamento "chiavi in mano" e il prestigio di un indirizzo di prima classe. I Dettagli che Fanno la Differenza: Design e Finiture di Lusso: L'appartamento è in fase di rifinitura e verrà consegnato a Dicembre 2025, vantando finiture di alta qualità che ne esaltano l'eleganza. Layout Funzionale e Luminoso: La distribuzione degli spazi è studiata per massimizzare il comfort: Accogliente Ingresso. Sala con Angolo Cottura a vista, moderno e ideale per la convivialità. Un'esclusiva Veranda, un valore aggiunto perfetto per godersi momenti di relax. Spaziosa Camera da Letto matrimoniale. Elegante Bagno con materiali di pregio. Contesto Esclusivo: Trovandosi in una delle aree più ambite di Roma, avrai a disposizione tutti i servizi di prima e seconda necessità, boutique e locali alla moda. Posizione Strategica: A pochi passi dalla rinomata Piazza Euclide e dalle sue eccellenti connessioni con il resto della città. Ideale per il professionista che cerca un pied-à-terre di rappresentanza, la giovane coppia esigente o un investitore che mira a una redditività sicura nel quartiere più chic di Roma. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità di acquistare un immobile nuovo nei Parioli. Contattaci immediatamente per ricevere la documentazione completa e fissare un appuntamento in loco! Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6295-08P
