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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 363.000 € (cod.652c53da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 363.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ettore Giovenale nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
363.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4537 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.618 €/m² e
3.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.550 €/m²) e per trivani (da 2.760 €/m² a 4.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Ettore Giovenale) è pari a
3.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIOCASA TORRE ANGELA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
PIGNETO PIGNETO via Ettore Giovenale, luminoso 5° piano con doppia esposizione. L'immobile è composto da: ingresso/ corridoio, soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone. L'appartamento è dotato di ascensore, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. La proprietà si trova a pochissimi passi da tutti i servizi di pubblica utilità e da numerosi mezzi di trasporto, tra cui la fermata della Metro C "Pigneto", raggiungibile comodamente a piedi. La posizione strategica rende l'appartamento ideale sia per uso residenziale sia come investimento. Prezzo: € 363.000,00 Riferimento: 3/10 Per informazioni: Officine Immobiliari Via Braccio da Montone 95 Tel. fisso: 06/27801519 Tel. mobile: 389/9072321 I dati riportati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale
