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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 399.000 € (cod.652c238d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberto Litta Modignani nella zona OMI D82, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MOSTACCIANO S.R.L.) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.200 €/m² e
4.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.025 €/m²) e per trivani (da 2.860 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Alberto Litta Modignani) è pari a
3.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MOSTACCIANO S.R.L.
VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO 95, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con garage
Mostacciano - Via Alberto Litta Modignani L'agenzia immobiliare Tecnocasa Mostacciano propone in vendita un appartamento trilocale di ampia metratura, posto al quinto piano di una palazzina in cortina di cinque oltre mansarde, recentemente ristrutturata. L’immobile è ubicato in un contesto signorile e residenziale immerso nel verde ma adiacente a tutti i principali servizi. Internamente è così composto: ingresso, ampio salone, ripostiglio, cucina, disimpegno, due camere, doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia, un balcone e un terrazzo. L’appartamento è dotato di infissi in PVC/doppio vetro rivestiti in legno, parquet, condizionatori caldo/freddo e due comodi soppalchi nel disimpegno. Grazie alla tripla esposizione angolare a Est, Sud e Ovest, l’appartamento gode di ottima luminosità. A completare la proprietà un posto auto coperto
