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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 590.000 € (cod.652c2309)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teulada nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4214 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.435 €/m² e
5.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 6.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Teulada) è pari a
5.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Nello storico quartiere di Prati delle Vittorie, nelle immediate vicinanze di via Teulada proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura e ottimamente distribuito, posto al piano rialzato di uno stabile in ottime condizioni. Internamente l'immobile è composto da: ampio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina ed un posto auto condominiale. Le condizioni interne dell'immobile sono buone, con parquet in rovere a terra ed infissi in doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato. L'immobile benché ad un piano rialzato è estremamente luminoso e la presenza di muri tramezzi si presta a molteplici idee di ristrutturazione. La zona è servita da tutte le attività commerciali e studi professionali. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
