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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta a 139.000 € (cod.652c1ca4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrione Cerquetta, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sergio Bragato nella zona OMI E78, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.276 €/m² e
2.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.845 €/m²) e per bivani (da 1.870 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrione Cerquetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione Cerquetta pressi Via Sergio Bragato) è pari a
2.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore
Isola Farnese – Via Sergio Bragato Si propone in vendita un delizioso appartamento di 55 mq, completamente ristrutturato, perfetto per chi cerca comfort, luminosità e tranquillità. Situato al secondo piano senza ascensore, l’immobile gode di un affaccio esterno assolato che garantisce ambienti caldi e piacevoli durante tutto il giorno. Composizione: Ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura, Camera da letto matrimoniale, Bagno moderno, Due balconi vivibili, ideali per momenti di relax. La ristrutturazione in corso è totale: l’appartamento verrà consegnato pari al nuovo, con finiture curate e pronte da vivere. La richiesta è di Euro 139.000 Un’opportunità imperdibile per chi desidera una soluzione chiavi in mano in una delle zone più tranquille e affascinanti del quadrante
