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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona La Giustiniana a 420.000 € (cod.652c19e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona La Giustiniana, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Barbarano Romano nella zona OMI E24, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.421 €/m² e
2.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)) per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.445 €/m²) e per ville (da 1.710 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Giustiniana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Giustiniana pressi Via Barbarano Romano) è pari a
2.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona La Giustiniana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ETICASI DOMUS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento da ristrutturare
Cassia la giustiniana via barbarano romano vicinanze uscita raccordo anulare 'cassia' (600 mt) immersa nel verde, proponiamo in vendita uno stabile con 2 appartamenti situata in una delle zone più richieste e tranquille di roma nord .costruita negli anni '60/70, questa palazzina è composta da 2 appartamenti distinti e rappresenta un'opportunità ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini o una famiglia numerosa o per un investimento con possibilità di messa a reddito.l'immobile è stato parzialmente ristrutturato (infissi, impermeabilizzazione tetto, porta blindata, caldaia immergas )offrendo una base solida e la possibilità di personalizzare gli interni e gli spazi esterni secondo i propri gusti e le proprie esigenze.annessa alla palazzina c'è una piccola dependance con bagno e caminocomposizione p.t mq 117 ingresso/corridoio, salone doppio (possibilità di creare ulteriore camera) camera matrimoniale, cameretta, grande cucina, bagno e ripostiglio1°piano di mq 119 ingresso, grande cucina, soggiorno, camera matrimoniale, 2 camerette, studio lo stabile è dotato di locale box di mq 33 divisibile, giardino perimetrale, ripostigli , 2 terrazzi il riscaldamento è autonomo
