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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 190.000 € (cod.652bf044)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cerreto Guidi nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Rem Studio Immobiliare) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.876 €/m² e
3.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.390 €/m²) e per bivani (da 2.930 €/m² a 4.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Cerreto Guidi) è pari a
3.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
MAGLIANA NUOVA – LUMINOSO E AMBIO BILOCALE CON BALCONE - Magliana Nuova – AMPIO BILOCALE TRASFORMABILE N TRILOCALE - Su questo immobile si effettua la modalità di vendita tramite OPEN HOUSE chiamaci per prenotare la tua visita!! Nel residenziale quartiere di Magliana, in Via C. Guidi, a pochi passi da Via Portuense, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 65mq in ottime condizioni, facilmente trasformabile in trilocale o adattabile a tutte le esigenze. E' situato al 2 piano piano in palazzo caratteristico di zona, molto curato ed in cortina. L'appartamento è composta da: Accogliente ingresso, comodo soggiorno con accesso al balcone, disimpegno, cucina abitabile (trasformabile in cameretta), camera matrimoniale e bagno con finestra. L’immobile è in perfette condizioni, ma grazie alla sua metratura e disposizione interna è personalizzabile e adattabile alle proprie esigenze. E' servito da linee autobus e treno, oltre che dai principali servizi di pubblica utilità: supermercati, farmacie, scuole, banche, poste, etc. Il contesto tranquillo e silenzioso all'interno di un quartiere residenziale e ben collegato, rendono questa soluzione ideale per tutti coloro che desiderano tranquillità, riservatezza e per chi volesse abitare in zona tranquilla ma poco distanti dal centro. Ottimo per uso investimento, uso ricettivo, per giovani coppie e famiglie. Le foto, informazioni e le planimetrie contenute in questo annuncio sono da intendersi a solo a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali
