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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.800.000 € (cod.652bee85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Marino nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7860 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.838 €/m² e
6.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.150 €/m² a 7.295 €/m²) e per case indipendenti (da 4.225 €/m² a 7.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via San Marino) è pari a
5.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMA IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Rif: 030 CVT - Vendesi un bellissimo appartamento nel quartiere trieste, in via san marino 5, molto grande, ben 229 mq, con terrazzi totale di 96 mq. La casa non è ristrutturata ma vivibile. Si trova al 5 piano ed è luminosissima. costo 1.800.000 TRATTABILI, spese condominiali 150 al mese
