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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 480.000 € (cod.652be86b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Costantino Morin nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.167 €/m² e
5.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 6.065 €/m²) e per bivani (da 4.000 €/m² a 6.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Costantino Morin) è pari a
5.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REGROUP agenzia Prati
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Appartamento in Vendita a Roma - A pochi passi dalla Città del Vaticano** Scopri questo delizioso appartamento situato al quinto piano di un elegante contesto signorile, a pochi passi dalla meravigliosa Città del Vaticano. Con una superficie commerciale di 72 m², l'immobile offre un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La camera da letto, spaziosa e accogliente, è dotata di armadi a muro, mentre la cucina abitabile è ideale per preparare deliziosi pasti. Il bagno, in buone condizioni generali, completa la funzionalità dell'appartamento, rendendolo perfetto per una coppia o un professionista in cerca di un rifugio nel cuore di Roma. L'affaccio esterno garantisce una luminosità straordinaria durante tutto il giorno, mentre il parquet e la porta blindata aggiungono un tocco di eleganza e sicurezza. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento a gas naturale, assicurando comfort in ogni stagione. Con ascensore e un'ottima esposizione a ovest, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della capitale. Non perdere l'occasione di visitarlo
