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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione di Ponte a 698.000 € (cod.652be7f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione di Ponte, la richiesta di 698.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giulia nella zona OMI B32, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
698.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6910 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.736 €/m² e
8.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 6.045 €/m² a 10.325 €/m²) e per quadrivani (da 6.205 €/m² a 11.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione di Ponte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione di Ponte pressi via Giulia) è pari a
8.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione di Ponte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
Nel cuore di uno dei quartieri più suggestivi di Roma, nelle immediate vicinanze di Via dei Coronari, nel tranquillo Vicolo di San Giuliano, proponiamo in vendita all’interno di uno stabile con ascensore un raffinato appartamento posto al primo piano. L'immobile si compone di un doppio ingresso, comodo salone con zona studio, due camere da letto di cui una con servizio en suite, cucina ed un ulteriore servizio. L’immobile espone esternamente sul vicolo ed internamente su una gradevole chiostrina. Attualmente la soluzione è divisa in due appartamenti, ognuno con ingresso indipendente. Una delle due porzioni è locata con regolare contratto di locazione. L’altra porzione, attualmente disponibile, è composta da una monocamera con cucinotto e servizio. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile rappresenta un'opportunità unica sia come pied-à-terre che come investimento per uso ricettivo. A pochi passi da Castel Sant'Angelo, dal quartiere Prati e dal Vaticano, e a breve distanza dalle icone del centro storico come Piazza Navona e il Pantheon, si inserisce in un contesto ricco di fascino e comodità. Un'opportunità esclusiva per vivere nel cuore di Roma, dove la storia e la modernità si fondono in perfetta armonia. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
