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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 550.000 € (cod.652be6f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raffaele Cadorna nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5140 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.883 €/m² e
6.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.930 €/m² a 9.390 €/m²) e per trivani (da 4.965 €/m² a 8.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Raffaele Cadorna) è pari a
7.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Appartamento in vendita zona SALLUSTIANO via Raffaele Cadorna. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina d'epoca di 5 piani con ascensore e servizio di portineria. L'appartamento di 107 mq (da Visura Catastale) internamente è composto da un disimpegno comune, ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera, bagno e balcone. Riscaldamento autonomo. Zona di prestigio, a soli 10 minuti a piedi da Via Vittorio Veneto. Il prezzo richiesto è di Euro 550.000 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarei i numeri indicati sul cellulare anche via WhatsApp. "Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate non costituiscono termini contrattuali. La CMmetaimmobiliare declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee
