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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.280.000 € (cod.652bbc7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Verbano nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da LB Consulenze Immobiliari) a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.441 €/m² e
6.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.135 €/m² a 7.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Piazza Verbano) è pari a
5.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con giardino con ascensore edificio storico
Piazza Verbano - In una delle zone più ricercate della città, si vende appartamento posto al secondo piano nobile di uno stabile d'epoca, con ascensore e servizio di portineria. L'immobile si compone di ampio ingresso, soggiorno-living, cucina semi abitabile, tre camere, di cui una con bagno in suite ed una con soppalco regolarmente riportato in pianta, uno studio, un bagno ospiti, due balconi (uno con affaccio sulla piazza e l'altro all'interno del gradevole giardino condominiale). La ricercata ristrutturazione di alcuni anni fa è tangibile: materiali di prestigio e cura nell'organizzazione degli spazi interni. Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico con combinatore telefonico. Completa la proprietà un comodo box auto. Inoltre è possibile usufruire di una soffitta condominiale
