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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 209.000 € (cod.652bba2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Paolo Orlando nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da RomaDomus Studio Immobiliare) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2154 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.278 €/m² e
2.497 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.155 €/m²) e per quadrivani (da 1.975 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale Paolo Orlando) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
In Viale Paolo Orlando 22, a 250 mt dalla stazione Lido Centro e meno di 400 mt dal mare, la RomaDomus presenta un immobile di circa 100 mq commerciali, posto al piano primo, composto da ingresso, salone, cucina abitabile con balcone, 3 camere ed un bagno. L'immobile è stato per lungo tempo utilizzato come studio professionale; gli ultimi lavori di ristrutturazione risalgono a circa 10 anni fa. Riscaldamento autonomo; grate artistiche a tutte le finestre; porta blindata. L'immobile è dotato di certificazione di agibilità e per esso è già stata redatta una dichiarazione di conformità urbanistica e catastale asseverata. Studio Immobiliare RomaDomus, Tel. 06-98.93.52.11 r.a. NOTA: le informazioni testuali e fotografiche del presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale
