Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 370.000 € (cod.652b9785)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Palazzo dei Papazzurri nella zona OMI E28, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4111 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.811 €/m² e
4.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE GAIA - VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI)) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 2.945 €/m²) e per trivani (da 1.775 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via del Palazzo dei Papazzurri) è pari a
2.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mamertimmobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
PARCO DI TORRE GAIA - Via del Palazzo dei Papazzurri, In contesto silenzioso immerso nel verde con servizio di sorveglianza 24h su 24h, la Mamerti Immobiliare è lieta di proporre in vendita un ampio trilocale frutto di una rigenerazione urbana di un edificio già esistente. L’immobile, posto al piano primo, è così suddiviso: soggiorno da cui si accede ad un comodo balcone, cucinotto, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, cameretta e secondo bagno. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato ed un posto auto scoperto al piano terra. La soluzione, insieme alle altre 6 unità abitative, è il risultato di un approfondito studio progettuale, caratterizzato da una particolare attenzione all'efficientamento energetico e al comfort abitativo: - generatore termico in pompa di calore del tipo ibrido (gas/elettrico) alimentato da un impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, servirà alla produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento e raffrescamento radiante a soffitto - deumidificatore in abbinamento agli impianti di climatizzazione - infissi marca SCHUCO con vetri isolanti e termoacustici - insufflaggio a secco di cellulosa mineralizzata su tutto il perimetro dell’edificio per l’isolamento termico invernale ed estivo. Circondata dal verde ma contestualmente a due passi dalla stazione della metropolitana linea C “Torre Gaia” la soluzione permette ai nuovi proprietari di vivere in un contesto privato in zona completamente urbanizzata. DA TENERE PRESENTE CHE L’ACQUISTO E’ SOGGETTO AD IMPOSTA DI REGISTRO E NON I.V.A. *** Le foto e le informazioni trascritte sono meramente indicative e non comportano impegni contrattuali *** La Mamerti Immobiliare orienta la propria mission verso un accompagnamento strutturato del cliente nelle fasi decisionali correlate alla compravendita immobiliare, garantendo un supporto integrato e qualificato lungo l’intero processo. Per assicurare un elevato standard operativo, la società si avvale di professionisti specializzati, dotati di competenze tecnich[…]
