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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 530.000 € (cod.652c5ee7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Camilluccia nella zona OMI C43, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3812 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.020 €/m² e
5.442 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 6.065 €/m²) e per pentavani (da 3.740 €/m² a 6.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
5.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RA Mediazioni di Riccardo Aledda
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con garage
Camilluccia A pochi metri da Piazza Igea e da Via della Camilluccia offriamo in vendita all'interno di un piccolo comprensorio ben tenuto e con portiere intera giornata un immobile sito al terzo piano di una palazzina in cortina ed in buono stato di manutenzione. L'appartamento ha un ingresso che si affaccia in un ampio salone tre camere da letto due bagni ed una cucina abitabile. L'immobile presenta armadi a muro fatti su misura e due soppalchi. L'unità immobiliare ha due piacevoli balconi
