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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 255.000 € (cod.652b7a04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Pisoni nella zona OMI D53, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3642 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.207 €/m² e
3.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.910 €/m²) e per trivani (da 2.925 €/m² a 5.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via dei Pisoni) è pari a
3.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Consoli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
L’appartamento è situato in via dei Pisoni, nelle immediate vicinanze della fermata della metropolitana Porta Furba e a pochi passi dalla rinomata via Tuscolana, zona commerciale e ben servita. L’immobile si trova all’interno di uno stabile degli anni 50, dotato di ascensore, al terzo piano di cinque. La disposizione interna comprende un ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un balcone angolare. L’affaccio esterno è aperto e soleggiato. L’appartamento dispone di portoncino blindato, pavimenti in monocottura, porte in noce e infissi in alluminio. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati rifatti. LAVORA CON NOI!! DIVENTA AGENTE IMMOBILIARE Per l'apertura di alcune sedi a Roma iniziamo stage per l'avviamento alla carriera di agente immobiliare. CANDIDATI SUBITO!! CHIAMA LO 06-76967072 e fissa un colloquio. - Stage formativo retribuito € 1.000,00 mensili - Corsi abilitanti allo svolgimento della professione - Percorso professionale con affiancamento ad un Team di Professionisti - Incentivi, provvigioni e premi in base agli obiettivi raggiunti - Crescita professionale
