Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 1.490.000 € (cod.652a6e4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 1.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza di Spagna nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12627 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.879 €/m² e
9.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.670 €/m² a 11.690 €/m²) e per case indipendenti (da 5.105 €/m² a 10.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza di Spagna) è pari a
9.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santillo Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione per vacanza
RIF: SC 92/25 – Tel – 06.69282581 – Tel – 371.3762029 – Santillo Case – ***SPLENDIDA OPPORTUNITA' IMMOBILIARE IN PIAZZA DI SPAGNA - CON BALCONE SU VIA DELLA VITE - 3 INGRESSI *** A DUE PASSI DA PIAZZA DI SPAGNA – RARA OPPORTUNITA’ IMMOBILIARE NEL PIENISSIMO CENTRO STORICO DI ROMA – PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IN UN PALAZZO DEL 700 UNICO AD AVERE IL BALCONE SULLA VIA – RISTRUTTURATO NEL 2015 COME UNICA UNITA' PER USO TURISTICO - MA SI PUO' BENISSIMO RIPRISTINARE IN 3 UNITA' - DIPENDE DALL'UTILIZZO CHE UNO DEVE AVERE – OTTIMO AD USO CASA VACANZE – ACCESSORIATO DI TUTTO – CLIMATIZZATO – ZONA MOLTO PRESTIGIOSA – APPARTAMENTO in vendita! Splendida opportunità nel cuore DI ROMA. SI COMPONE DI 3 INGRESSI – AMPIO DISIMPEGNO – 3 CAMERE DA LETTO – 3 SERVIZI – CUCINA ABITABILE E BALCONE SU VIA DELLA VITE. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita – Prezzo € 1.490.000 – info@santillocase.it – www.santillocase.it – RIF: SC 92/25 Tel 06.69282581 – Tel 371.3762029. NOTE: APPARTAMENTO CON INFISSI IN ALLUMINIO CON DOPPIO VETRO – BALCONE SU VIA DELLA VITE – VIA DELLA VITE LATO PIAZZA DI SPAGNA – PALAZZO DI 4 PIANI DEL 700 – PARQUET IN TUTTA CASA – OTTIMO COME CASA VACANZE – AVENDO I 3 INGRESSI SI PUO’ RIPRISTINARE - OPPURE FARE 2 GRANDI UNITA' – IN REGOLA DA TUTTI I PUNTI DI VISTA SIA CATASTALI CHE URBANISTICI CHIAVI IN MANO. Santillo Case Vendite e Locazioni Immobiliari. RICERCHIAMO APPARTAMENTI DI VARI TAGLI SU TUTTA ROMA. Per Vendere e Comprare Casa, PARLA CON NOI, un’Azienda al tuo fianco che provvederà a soddisfare le tue esigenze immobiliari. Tel – 06.69.28.25.81
