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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 940.000 € (cod.652a314c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 940.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
940.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4585 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.527 €/m² e
4.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 4.515 €/m² a 7.880 €/m²) e per esavani (da 3.710 €/m² a 6.475 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio) è pari a
6.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Rif. DV-11446] In vendita esclusivo appartamento di circa 200 mq posto al piano rialzato di una palazzina di soli 3 piani a ridosso delle Mura Aureliane e all'interno della Porta Maggiore, nel cuore del quartiere Esquilino- San Giovanni, una delle zone più centrali, servite e strategiche di Roma. L'appartamento gode di un affaccio su tutti e 4 i lati dell'edificio, ha soffitti alti 3,60 mt, ampie finestre che affacciano per 2 lati nel giardino di propriet
