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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 239.000 € (cod.652a1276)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Stazione di Ottavia nella zona OMI E114, è proposto in vendita (da BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.561 €/m² e
2.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.320 €/m²) e per trivani (da 2.120 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via della Stazione di Ottavia) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE
Corso del rinascimento n. 39, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it In Via della Stazione di Ottavia, in un contesto tranquillo e servito, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare cura la vendita di un ampio trilocale in buono stato, posto al secondo piano di una palazzina in cortina, senza ascensore. Limmobile si compone di: - ingresso - salone - cucina abitabile - due ampie camere da letto - servizio - ripostiglio - balcone La pianta regolare, con pareti interne in gran parte tramezzate, consente facili modifiche nella distribuzione degli spazi, adattando l'appartamento a diverse esigenze abitative. Situato a soli 10 minuti a piedi dalla Stazione FL3 di Ottavia, limmobile gode di ottimi collegamenti con il centro di Roma (San Pietro, Trastevere, Valle Aurelia, Tiburtina), risultando ideale sia per uso residenziale che come investimento. La zona offre numerosi servizi di quartiere: supermercati, scuole, farmacie, attivit commerciali e aree verdi, garantendo comfort e qualit della vita. Prezzo di Vendita: ? 239.000,00 Consulenti immobiliari: Alessia e Nicola Riferimento 39 P25NA * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. - SC9532881
