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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 449.000 € (cod.65295575)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ernesto Boezi nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.) a 449.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2993 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.563 €/m² e 2.784 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.000 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Ernesto Boezi) è pari a 2.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
449.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2993 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Via Ernesto Boezi, Infernetto
Aggiornato:
lun 1 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.

Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.

Via Cilea 15d, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con caminetto senza ascensore

Via Ernesto Boezi in posizione centralissima e ben servita dai servizi, si propone in vendita una villa angolare con doppio ingresso indipendente. L'immobile è stato finemente ristrutturato e si compone, al piano rialzato, di un salone con camino, camera e bagno. Al primo piano si trova una luminosa camera mansardata con armadi su misura di ottima qualità. Al piano seminterrato con ingresso indipendente sono presenti un ampio salone doppio, una cucina in castagno, un bagno e una lavanderia. La villa è dotata di antifurto perimetrale con sensori su ogni finestra, inferriate, zanzariere e impianto di  climatizzazione autonomo e impianto di irrigazione . Completano la proprietà un ampio giardino, una dependance con aria condizionata, pompa di calore, impianto satellitare e tre posti auto

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