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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 220.000 € (cod.65294b8b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovan Battista Gandino nella zona OMI C14, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3666 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.639 €/m² e 3.975 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.770 €/m²) e per case indipendenti (da 3.150 €/m² a 5.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Giovan Battista Gandino) è pari a 4.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3666 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C14 (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO))
Indirizzo:
Via Giovan Battista Gandino, Aurelio
Pubblicato:
mer 12 marzo 2025

PROPOSTO DA:

PARIOLI 118 REAL ESTATE SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare

Baldo degli Ubaldi fronte parco di Villa Veschi nelle vicinanze del centro commerciale Aura e della stazione Valle Aurelia in strada silenziosa proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra composto da salotto cucina abitabile camera matrimoniale, bagno e cantina. L'appartamento si presenta in buono stato interno con porta blindata, parquet e infissi con doppi vetri e grate di sicurezza. La richiesta è di Euro 220.000,00 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni contattare Grimaldi Immobiliare Agenzia Parioli 06.80.69.05.62

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