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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.600.000 € (cod.65290d55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di San Valentino nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Taloni Immobiliare) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6956 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.892 €/m² e
7.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.925 €/m² a 7.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via di San Valentino) è pari a
6.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con caminetto
Si tratta di un appartamento elegante e luminoso in vendita a Roma, situato nella prestigiosa zona di Parioli. L'immobile, in ottime condizioni, è libero al rogito e dotato di ascensore. La sua superficie totale è di 230 metri quadrati, distribuiti su 10 ambienti spaziosi e ben illuminati, gode di quadrupla esposizione e si trova al terzo piano. Dispone di due bagni, entrambi finemente rifiniti. L'appartamento è luminosissimo, la grande vetrata del salone regala giochi di luce molto eleganti e suggestivi. Al centro del salone, è presente un camino, elemento che regala un'atmosfera unica e rilassante. I due spazi esterni sono ottimamente sfruttabili durante la bella stagione. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort e funzionalità. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Roma. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale
