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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lido di Castel Fusano a 315.000 € (cod.6528b7e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Lido di Castel Fusano, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fusoliera nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.891 €/m² e
3.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 3.650 €/m²) e per quadrivani (da 2.430 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Lido di Castel Fusano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Castel Fusano pressi Via della Fusoliera) è pari a
3.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Lido di Castel Fusano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
L'appartamento in vendita si trova in Via della Fusoliera a Ostia Levante, con una posizione privilegiata fronte mare. La proprietà è suddivisa in due piani: al primo piano si trova l'unità principale ristrutturata con un ampio salone, cucina, due camere matrimoniali, due servizi e un terrazzo. Attraverso una scala esterna si accede al piano superiore dove è ubicata un'altra camera con angolo cottura, bagno e un grande terrazzo con vista mare. All'esterno, un giardino di circa 80 mq ospita una dependance composta da salone, angolo cottura e bagno, completamente indipendente. Il giardino dispone di un'entrata carrabile, consentendo il parcheggio interno
