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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 385.000 € (cod.6528497e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza di Cinecittà nella zona OMI D19, è proposto in vendita a 385.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3208 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.279 €/m² e 3.532 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 3.935 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.780 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Piazza di Cinecittà) è pari a 3.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
385.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3208 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D19 (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO))
Indirizzo:
Piazza di Cinecittà, Cinecittà
Pubblicato:
lun 15 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44

DESCRIZIONE

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