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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 55.000 € (cod.650adc87)
Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata vicino a Via Raffaele Stasi nella zona OMI D30, è proposta in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
18 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.305 €/m² e
3.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per mansarde (da 2.570 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
mansarde in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Tomba di Nerone pressi Via Raffaele Stasi) è pari a
3.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per mansarde in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
riviera immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con climatizzazione
RARA OPPORTUNITA' IN ZONA, PROPONIAMO LA VENDITA DI UN MINI APPARTAMENTO ABITATIVO (A/2) 3 PIANO ED ULTIMO DI UNA PALAZZINA CURATA DI COLORE ROSSO POMPEIANO AFFACCIO PANORAMICO (VERAMENTE GRADEVOLE) attualmente locato al prezzo di E.495,00 mensili oltre spese (anche possibilmente liberabile a richiesta con dovuto preavviso). Affittato con contratto attualmente di 4+4 iniziato il 01/12/2023 (con prima scadenza il 31/11/2027). Ultimo ed unico al piano si presenta come un unico ambiente open space ma ben distribuito (la zona notte data dal divano-letto, dalla zona cucina attrezzata anche di lavatrice)ma con il bagno finestrato e separato ove e' presente un piccolo scaldabagno. Dal piccolo balcone e' possibile affacciarsi per una vista panoramica su tutta la vallata. Lo stabile ha rilasciato l'originario certificato di agibilita/abitabilita. Vende persona fisica. Ottimo affare uso investimento.SI VENDE ARREDATO COMPLETAMENTE E HA PORTA DI INGRESSO BLINDATA ED INFISSI CON DOPPIO VETRO. Climatizzato. Possibilita' di libero parcheggio fino esaurimento. X INFO E VISITE RIVIERA IMMOBILIARE VIA FLAMINIA 393 C 00196 ROMA 063234091 3287717849 3396432890
