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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 189.000 € (cod.658853f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Miosotis nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Re/max virt?) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2739 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.509 €/m² e
2.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 3.325 €/m²) e per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via delle Miosotis) è pari a
2.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Remax propone in vendita un appartamento situato nella zona Alessandrino, a meno di un chilometro dalla metro C. L immobile è libero al rogito, in buone condizioni e immediatamente disponibile. Si trova al secondo piano di un edificio ben mantenuto, privo di ascensore, e affaccia su un parco tranquillo. L appartamento è composto da un soggiorno luminoso con accesso a un balcone, una cucina abitabile, una camera da letto di dimensioni generose e un bagno ristrutturato dotato di doccia e sanitari recenti. Il riscaldamento è autonomo a metano. Le spese condominiali sono di circa 50 euro al mese e includono il consumo dell acqua e la manutenzione delle parti comuni. La superficie complessiva è di 69 mq, di cui 66 mq calpestabili, con ambienti distribuiti in modo funzionale. L appartamento si presenta in buono stato e può essere adatto sia come abitazione principale sia come soluzione per investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita è possibile contattare l agenzia
