Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 650.000 € (cod.652849c5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Battista Falda nella zona OMI C12, è proposto in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4062 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.476 €/m² e 4.871 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 5.015 €/m²) e per case indipendenti (da 3.230 €/m² a 5.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Giovanni Battista Falda) è pari a 4.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
4062 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C12 (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO))
Indirizzo:
Via Giovanni Battista Falda, Gianicolense
Aggiornato:
lun 15 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Trastevere Monteverde Vecchio

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Giovanni Battista Falda in stabile signorile, proponiamo in vendita appartamento luminoso e ristrutturato composto da ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile,  ripostiglio, doppi servizi e due balconi. Porta blindata, porte in legno originali riviste, pavimentazione in parquet su tutta la superficie ad eccezione della cucina, in cementine esagonali e servizi, infissi in legno con alluminio doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere, avvolgibili nuovi; cabina armadio struttura a cremagliera, armadio a muro nella zona disimpegno notte e soppalco nella zona notte. Impianto elettrico, idraulico e termico nuovo, riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, condizionatori nel salone e nelle camere.  Illuminazione a faretti nell'ingresso e nel disimpegno notte. L'immobile gode di una tripla esposizione sulla Via e su distacchi condominiali

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano

pubblicità