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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 230.000 € (cod.6527e6fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Rosaspina nella zona OMI E15, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1729 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.337 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Francesco Rosaspina) è pari a
2.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Sirius - Remax
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino da ristrutturare con caminetto
TORRE ANGELA VIA FRANCESCO ROSASPINA 54.. Appartamento signorile con boiserie e parquet a soli 10 minuti a piedi dalla fermata metro Torre Angela. DESCRIZIONE: La RE/MAX, è lieta di presentare un immobile di ampia metratura, con parquet, due bagni (di cui uno en suite), tre camere, salone doppio e cucina abitabile. L'appartamento è disposto al secondo piano di un immobile di sole due unità abitative. Entrando ci accoglie un ingresso che si allarga su un generoso salone doppio con camino, questo servito dal primo comodo balcone. La cucina è separata ed è abitabile e può ospitare fino a 4 persone. La zona giorno si chiude con una camera ampia da utilizzare come tinello, soggiorno o studiolo. Percorrendo l'elegante corridoio in parquet, ornato con un'elegantissima e funzionale boiserie, arriviamo nella zona notte dove troviamo: una camera da letto anch'essa con parquet, ed infine, la stanza padronale, dalle generose dimensioni con annesso bagno privato con doccia finestrato. Un secondo bagno cieco con vasca seve il resto della casa. Un secondo balcone semi-perimetrale serve entrambe le camere da letto. A completare la soluzione, l'enorme giardino condominiale di 350 mq a disposizione di entrambe le unità, dove è possibile parcheggiare più auto. L'appartamento in discrete condizioni interne, necessita di lavori di ammodernamento. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura - Vicinanza alla metro - Giardino con posto auto - Nessuna spesa condominiale
