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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida a 149.000 € (cod.6527924a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Selva Candida, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Clorinda Menguzzato nella zona OMI E113, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.734 €/m² e
2.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Selva Candida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selva Candida pressi Via Clorinda Menguzzato) è pari a
2.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Selva Candida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma - Casalotti - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif: c55 - La Tempocasa di Casalotti propone in vendita in zona Selva Nera, più precisamente in via Clorinda Menguzzato, un appartamento sito al primo piano senza ascensore di una palazzina che dispone di cappotto termico. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 50 mq ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente dotato di un piccolo sfogo esterno, camera da letto e bagno finestrato con vasca. Internamente si presenta in buone condizioni, dispone di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in pvc con doppio vetro. A completare la proprietà troviamo una cantina di pertinenza ed un posto auto scoperto assegnato all'immobile. COSA ASPETTI CHIAMACI AL NUMERO 06.90.21.26.91 E FISSA UN APPUNTAMENTO
