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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 224.000 € (cod.652782e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 224.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Pellizza nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da Eurocase 2003 Srl) a
224.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2036 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.559 €/m² e
2.834 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.065 €/m²) e per quadrivani (da 1.840 €/m² a 2.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Giuseppe Pellizza) è pari a
2.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Acilia (-10,39%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con garage
Nella zona di Acilia Madonnetta, nelle vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un Luminoso appartamento di circa 100 mq situato al secondo e ultimo piano di una palazzina in cortina, priva di ascensore.L'immobile, in buono stato manutentivo, gode di una tripla esposizione (Nord, Est, Ovest) che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata.La distribuzione interna comprende: ampio salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta, un bagno e tre balconi, uno per ogni lato dell'abitazione.Nell'area condominiale è presente un posto auto coperto condominiale ad uso esclusivo.Prezzo richiesto Euro 224.000. Rif. A/35Per informazioni e appuntamenti: EUROCASE Tel. 06.52310511I NOSTRI SERVIZI: Offriamo assistenza completa per la vendita, l'acquisto e la locazione di immobili. Inoltre ci occupiamo di, Redazione e registrazione di contratti, Ristrutturazioni con supporto di architetti e geometri, Assistenza notarile completa, Consulenze su mutui, Affrancazioni e trasformazioni, Attestati di Prestazione Energetica (APE), Valutazioni gratuite! Affidati alla nostra esperienza per una gestione serena e professionale del tuo immobile! - SC9516062
