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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 229.000 € (cod.65277e36)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bruno Rizzieri nella zona OMI E141, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3180 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.042 €/m² e
3.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 3.935 €/m²) e per bivani (da 2.985 €/m² a 4.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale Bruno Rizzieri) è pari a
3.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Nettuno
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
Rig: G382 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Roma, zona Cinecittà precisamente in viale Bruno RIzzieri appartamento sito al quarto piano con ascensore, composto da: ingresso, salotto, cucina, ampia camera matrimoniale, bagno, soppalco e balcone con tende da sole. Cantina di circa 7 mq. Termoautonomo. Portineria. Doppi vetri e zanzariere. Video citofono. L' immobile si presenta in buone condizioni ed è vicino alla fermata bus e servizi. CARATTERISTICHE : - INGRESSO - SALOTTO - CUCINA - CAMERA - BALCONE PREZZO EURO 229.000 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Viale Bruno Rizzieri 46 Zona: Cinecittà Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 72 Condizioni: Buono Piano: quarto piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 2 Camere: 1 Soggiorno: Salotto Cucina: Semi abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Cantina Spese condominiali mensili: 67 Euro (Melle spese condominiali è inclusa utenza acqua) APE: 132 kWh/mq anno
