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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 285.000 € (cod.65271b0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Consoli nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.859 €/m² e
3.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.905 €/m²) e per trivani (da 2.950 €/m² a 5.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Piazza dei Consoli) è pari a
3.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
APPARTAMENTO IN VENDITA IN PIAZZA DEI CONSOLI - ROMA TUSCOLANA Nel cuore della ben collegata zona Tuscolana, esattamente su Piazza dei Consoli, a pochissimi passi dalla fermata Metro A Lucio Sestio, proponiamo in vendita un'ottima opportunità immobiliare situata al secondo piano di uno stabile in tinta con servizio di portineria. L'appartamento vanta una generosa superficie di 100 metri quadri commerciali ed è attualmente composto da ingresso, un pratico corridoio, un salone, una cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e un bagno. Il riscaldamento è centralizzato e la doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale. Di particolare pregio sono i due spazi esterni: un ampio balcone di circa 10 mq esposto a sud, che si affaccia direttamente su Piazza dei Consoli e serve ben tre stanze, e un secondo balcone di 4 mq. L'immobile si presenta da ristrutturare, un fattore che offre il grande vantaggio di poter personalizzare gli ambienti e gli spazi interni in base ai propri gusti e alle proprie esigenze abitative
