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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza a 115.000 € (cod.6526c38d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza, la richiesta di 115.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Miglianico nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.012 €/m² e
2.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.625 €/m²) e per bivani (da 2.070 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Lunghezza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunghezza pressi Via Miglianico) è pari a
2.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Lunghezza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con giardino con angolo cottura
VIA MIGLIANICO Traversa di Via Massa di San Giuliano, in tranquillo contesto residenziale proponiamo la vendita di un grazioso appartamento bilocale posto al piano terra di circa mq 50 commerciali, terrazzo e giardino di proprietà. L'appartamento inserito in un piccolo stabile in tinta di soli due piani è suddiviso in: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato con doccia, soppalco, comodo ripostiglio, balcone abitabile, terrazzo e un giardino di proprietà. Internamente si presenta in buone condizioni e dotato di: - Porta blindata - Infissi doppio Vetro/Pvc - Grate di sicurezza - Termoautonomo Per ulteriori informazioni e/o appuntamenti contattaci
