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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 385.000 € (cod.6526ba25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Primo Acciaresi nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4277 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.536 €/m² e
3.759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.595 €/m²) e per trivani (da 2.705 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Primo Acciaresi) è pari a
3.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone
La Toscano di Via Tiburtina 611, è lieta di proporre in vendita un luminosissimo appartamento al settimo piano di uno stabile di otto in Via Primo Acciaresi. L' immobile di circa 90 mq, si compone di un soggiorno, camera, cameretta, ampia cucina, 1 bagno, 2 balconi. Completa la proprietà un prezioso box privato di 21 mq. Via Primo Acciaresi è posizionata in una zona tranquilla del quartiere, ma comunque a pochi metri dalla stazione Tiburtina, nonchè dalla fermata della Metro Monti Tiburtini, e a pochi passi da tutti i comfort di servizi ed attività commerciali. **FOTO INTERNE IN CORSO DI REALIZZAZIONE VISIONABILI NEI PROSSIMI GIORNI
