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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.400.000 € (cod.6526b586)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bruno Buozzi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7954 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.023 €/m² e
6.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.915 €/m² a 7.935 €/m²) e per case indipendenti (da 4.975 €/m² a 7.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Viale Bruno Buozzi) è pari a
6.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaincontro srl
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
Parioli Viale Bruno Buozzi in comprensorio signorile di tre palazzine con portiere proponiamo in vendita un immobile con affacci verso Via dei Tre Orologi / Villa Il Cedro. L'appartamento è composto da ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cameretta di servizio, studio, cucina abitabile, tripli servizi, 2 balconi. Completa la proprietà una cantina. Posto auto non assegnato in area condominiale comune chiusa da cancello elettrico. L'immobile gode di un affaccio da terzo piano sul verde con esposizione sud-est. Dotato di porta blindata, pavimento in parquet di rovere, impianto di allarme. PREZZO € 1.400.000 Contattaci per info e /o appuntamento al Visita il nostro sito - Instagram: casaincontro1992 - Facebook Casaincontro Srl. Qualsiasi nostro appartamento può essere acquistato a seguito della vendita del vostro. Siamo disponibili ad effettuare sopralluogo per valutazione gratuita. Seguite i nostri ANNUNCI in "VETRINA", le MIGLIORI novità sempre in evidenza
