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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 199.000 € (cod.6526a456)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flaminia nella zona OMI C50, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4975 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.272 €/m² e
5.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per appartamenti (da 4.590 €/m² a 7.785 €/m²) e per bivani (da 5.320 €/m² a 7.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
5.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MG Studio Immobiliare di Monica Giovenco
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un incantevole appartamento disposto su due livelli, collegati tra loro da una comoda scala interna, ideale per chi cerca funzionalità e charme. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista e un bagno finemente rifinito. Salendo al piano superiore, troviamo una camera da letto accogliente e un pratico guardaroba, perfetto per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà, un giardino privato pavimentato, ideale per momenti di relax all’aria aperta, e un posto auto scoperto di proprietà. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci! Prezzo richiesto €199.000,00. RIF MGV00189228 MG Studio Immobiliare MG Studio Immobiliare tel. +39 3514891579 whatsapp: +39 3514891579 email: studioimmobiliare@monicagiovenco.it. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. le metrature commerciali sono puramente indicative. i dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. MG Studio Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee
