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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 205.000 € (cod.65269e57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Roiti nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.771 €/m² e
4.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.460 €/m²) e per monolocali (da 3.475 €/m² a 5.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Antonio Roiti) è pari a
3.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
ZONA MARCONI e più precisamente in VIA ANTONIO ROITI, proponiamo in vendita, in esclusiva, AMPIO MONOLOCALE LUMINOSISSIMO in posizione strategica e OTTIMO anche come INVESTIMENTO. L'immobile attualmente si dispone di camere da letto, cucina, servizio balcone e ripostiglio. Nei dintorni sono presenti diverse opzioni di trasporto pubblico, rendendo gli spostamenti comodi e veloci. Un'ottima soluzione per chi cerca un' immobile funzionale. PRECISAZIONI: La proprietà è sita in posizione strategica ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac ed a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e del aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è fornita da tutti i servizi commerciali di prima necessità e vicina all'università RomaTre
