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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 510.000 € (cod.652695f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 510.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3893 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.138 €/m² e
4.459 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.740 €/m²) e per quadrivani (da 3.445 €/m² a 5.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLAPINTO GIOVANNI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con climatizzazione
Aurelio Piazza Irnerio nelle immediate adiacenze dell'istituto IDI - Monti di Creta proponiamo uno spazioso appartamento facente parte di un condominio signorile con accesso idoneo anche a persone con disabilità . L'immobile è composto da un ampio ingresso/disimpegno con finestra , salone e due camere matrimoniali con uscita su balconata luminosa, cucina abitabile + terza cameretta su altro balcone, due bagni e un comodo ripostiglio, vari armadi a muro . serrande elettriche, climatizzato, libero e subito disponibile. Ape in corso di redazione. Richiesta euro 510.000,00 Info/visite: Pagist immobiliare/Gianni Colapinto 3426202793 - 0686923653
